Description T5 à Pussay
Maison en Viager Occupé à PUSSAY – Opportunité Investisseur
Investissez intelligemment dans l'immobilier en viager occupé : située au sud d'Étampes, à seulement 17 minutes en voiture, cette belle maison du début du 20ème siècle vous offre un placement sécurisé et rentable.
Conditions du viager :
Bouquet avec FAI : 90 000 €
Rentes mensuelles : 787 €
Valeur vénale nette vendeur: 280000€ (Décote 39%, DUH)
Occupée par une femme de 82 ans.
Caractéristiques du bien :
Taxe foncière : 980,00 €
Terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles – idéal pour construction future après abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH)
Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), salon
Étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC
Sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances
Les atouts de cette maison :
Électricité aux normes
Double vitrage PVC
Fibre optique disponible
Maison offrant beaucoup de potentiel pour l'avenir, à fort potentiel patrimonial
Possibilité de développement futur sur un terrain divisé en 2 parcelles
Localisation attractive, proche d'Étampes et des grands axes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE EntrepreneurIndividuel - Réf.925031
Nom du négociateur : ANDRADE Vincent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 91m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2173 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934614445
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 795 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Pussay (Essonne 91)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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