Description T6 à Boulazac
Je vous propose en VIAGER occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 M²
Le VIAGER occupé :
C'est le type de viager le plus répandu.
LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie.
Conditions du viager
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VALEUR VÉNALE = 272 000 €
BOUQUET = 60 000 € HAI
RENTES VIAGERE = 508 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE)
Occupé par un HOMME de 72 ans.
VIAGER OCCUPÉ – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – BOULAZAC (24750)
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m²
Terrain : 1 609 m² clos et arboré
Année de construction : 1982
Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé.
La maison principale d'une superficie d'environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de :
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
Un grand garage de 45 m²,
Une buanderie de 15 m²,
Et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et WC - idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel.
Équipements et prestations
Chauffe-eau thermodynamique,
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures,
Volets roulants électriques,
Électricité refaite à neuf,
Climatisation réversible et poêle àbois,
Combles réisolés,
Réserve d'eau enterrée,
Portail électrique et portillon indépendant.
Garage carrelé et isolé.
L'ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité.
Taxe foncière : 1 440 €
Localisation
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de Boulazac, à seulement quelques minutes du centre de Périgueux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel - Réf.929690
Nom du négociateur : CHAUTRU Laurent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 118m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1609 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937952339
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 236 €
3 minQualité de connexion internet à Boulazac (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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