Description T5 à Gumbrechtshoffen
GUMBRECHTSHOFFEN – Spacieuse et lumineuse, cette maison individuelle de 2004 séduit par son architecture singulière et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable.
Elle s'épanouit sur un terrain de 781 m² parfaitement entretenu, avec un extérieur soigné, arbres taillés et cour pavée, alliant charme et praticité.
DES ESPACES QUI VOUS RÉVEILLENT :
Dès le premier niveau, laissez-vous charmer par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 43 m², pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis autour d'une grande table conviviale.
La cuisine, à la fois élégante, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace lumineux et chaleureux.
La terrasse exposée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie.
Pensée comme un lieu de partage, elle accueille aussi bien les moments de détente que les repas en extérieur, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Un cellier fonctionnel avec un espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent parfaire l'agencement de ce niveau.
À l'étage, un palier baigné de lumière offre un espace idéal pour aménager un coin bureau.
Il dessert trois chambres aux volumes généreux, dont l'une bénéficie d'un espace dressing et une autre se distingue par une superficie remarquable de plus de 24 m².
Une salle de bains aux prestations soignées, dotée d'une baignoire et d'une douche, complète cet étage.
Le sous-sol de cette maison est entièrement aménagé et carrelé, offrant jusqu'à 73 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies.
Ce bien se distingue également par un grand garage double offrant des espaces dédiés au bricolage et au rangement, pensés pour une organisation optimale.
La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par la géothermie, offrant un confort thermique d'une grande qualité, parfaitement homogène en toute saison, allié à une performance énergétique durable et respectueuse de l'environnement.
PRÊT À ÊTRE SÉDUIT ?
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Christelle WEISGERBER
- Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665
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SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
- RCS Strasbourg TI 788 575 652
- N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin
- RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
- Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.77 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 245m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 781 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 86615253
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 365 €
3 minQualité de connexion internet à Gumbrechtshoffen (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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