Vente Maison 6 pièces 117 m² Tonneins (47400)

Cette maison des années 60 allie charme et confort. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour accueillant et des espaces extérieurs pratiques, elle est parfaite pour une vie familiale épanouie. À découvrir sans tarder.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique.

Maison de 117m2 proche de tout les services à pieds, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, piscine, sports...

AU REZ DE CHAUSSEE :

• Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes.

• Un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille.

• Une cuisine séparée.

• Un espace bureau-chaufferie pratique.

• Un cellier pour maximiser votre rangement.

• Un WC indépendant.

• Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.

À L'ETAGE :

• Un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon.

• Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque.

• Un second toilette indépendant avec une lavabo.

CÔTÉ EXTERIEUR :

• Une cour à l'avant

• Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage.

• Deux places de stationnement

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

• Assainissement tout-à-l'égout.

• Volets électriques pour un usage simplifié.

• Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique

• Chaudière à condensation avril 2020

• Isolation des combles en 2019

• Performance énergétique D/D

Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.

Le bien n'est pas situé en zone inondable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Laure Labardin.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.936853

Nom du négociateur : LABARDIN Laure

Prix net vendeur : 105000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant