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Vente Maison maison Le mans
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Vente Maison 7 pièces 170 m² Le mans (72000)

 
450 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    170m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel gaz radiateur
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 402.0 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI141-416352
  • Mise à jour
    28/09/2026 à 15:32
E
Classe Énergie
262 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
51 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 860 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 15/10/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
262 kWh/m² an
Émissions
51 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Le mans (Sarthe 72)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Le mans

maison
Cette spacieuse maison de 170 m² au Mans dispose de 5 grandes chambres et d'un vaste salon-séjour lumineux. À moderniser, elle offre un fort potentiel et un emplacement privilégié proche des commodités pour un quotidien agréable.

? MANCELLE À VENDRE – Charme, volumes et potentiel au cœur du Mans ?

Idéalement située en centre-ville du Mans, dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse mancelle d'environ 170 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de caractère.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale :

5 grandes chambres et plusieurs points d'eau, parfaits pour une vie de famille harmonieuse

Un vaste salon-séjour lumineux, propice aux moments de partage et de convivialité

Une cuisine indépendante

De nombreux espaces de rangement

? À moderniser, cette maison offre un fort potentiel et la liberté de la repenser entièrement selon vos goûts et vos projets.

? Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, parcs et transports en commun à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable.

? Une belle opportunité familiale ou un investissement de qualité, au cœur d'un secteur prisé.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Numéro de mandat : 5453

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.