Description T5 à Loubressac
L?agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de village à rénover, accompagnée d?une grange en pierre attenante de 115 m² sur deux niveaux, ainsi que d?un garage indépendant de 22 m², offrant un fort potentiel d?aménagement.
D'une superficie habitable de 93m², bâtie sur caves et garage, le premier étage vous offre une entrée, une pièce de vie très agréable avec son cantou et son accès direct à la terrasse, 3 chambres (deux de 10m² et une de 11.40m²), d'un WC et d'une salle d'eau.
Les combles aménageables, d?une superficie d?environ 90 m², permettent d?envisager un agrandissement conséquent selon vos projets.
La propriété dispose également d?un jardinet à l?avant et à l?arrière, représentant environ 600 m² de terrain,
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d?une vue dégagée sur le village, idéale pour les amoureux de tranquillité et d?authenticité.
Contactez IMMO46 GRAMAT
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DPE F
- GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 070 ? à 4 210? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Numéro de mandat : 5135
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 705 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu G5028V
- Mise à jour 15/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 640 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Loubressac (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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