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Fleury-la-Vallée (89113) - Maison - 3 pièce(s) - 94 m² - Vente - Réf. 992784469942
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Vente Maison 3 pièces 94 m² Fleury la vallee (89113)

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Vente Maison Maison ancienne avec beau jardin Fleury la vallee
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Vente Maison Maison ancienne avec beau jardin Fleury la vallee
Vente Maison Maison ancienne avec beau jardin Fleury la vallee
Vente Maison Maison ancienne avec beau jardin Fleury la vallee
Vente Maison Maison ancienne avec beau jardin Fleury la vallee
13 photos disponibles 

Description T3 à Fleury la vallee

Maison ancienne avec beau jardin
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéale pour un cadre de vie paisible. Elle offre 2 chambres, un bureau, et un extérieur avec dépendance et chalet. Un bien fonctionnel et adapté à vos projets de vie.

Cette maison ancienne s'adaptera à différents profils à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable.Elle dispose d'un séjour, de deux chambres, dont l'une avec mezzanine et l'autre avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de pièce polyvalente.
L'agencement est complété par une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendantet une buanderie séparée, offrant un confort fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue un réel atout : il comprend une dépendance et un chalet, permettant de multiples usages.
Une cave attenante vient compléter l'ensemble.
Un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien et des prestations appréciables, adapté à divers projets de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro
884 508 540.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GEFFROY Stéphanie
Taxe foncière : 409 euros
Lieu : Yonne (89)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 94m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 1586 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 1322-5348
    • Mise à jour 10/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    242 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 490 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 490 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    242 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fleury la vallee (Yonne 89)

    13% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    
    Ouvert - Ferme à 19:00 heures
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