Vente Maison 10 pièces 163 m² Mons en baroeul (59370)

Cette maison de 163 m² offre un grand potentiel d'évolution sur un terrain de 1000 m². Avec 4 chambres et de belles dépendances, elle est idéale pour une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé. Travaux à prévoir pour valoriser ce bien.

Située sur la commune de Mons-en-Barœul, à proximité immédiate de Marcq-en-Barœul, cette maison développe 163 m² habitables sur une parcelle de près de 1000 m², avec dépendances et multiples possibilités d'évolution.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet à forte valeur ajoutée.

Un potentiel exceptionnel à exploiter

Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux et au cachet préservé :

•Belle pièce de vie avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée

•Salon / séjour chaleureux + salle à manger avec insert

•Cuisine indépendante + buanderie

•4 chambres dont une au rez-de-chaussée (idéal vie de plain-pied)

•2 salles de bains

•Cave saine

Distribution idéale pour une famille ou un projet de réaménagement moderne.

Extérieurs et dépendances : un vrai différenciateur

Le bien se distingue clairement par ses extérieurs et ses annexes :

•Terrain d'environ 1000 m² exploitable

•Terrasse pavée de plus de 100 m²

•Deux granges en briques (~70 m² au sol) extension, loft, atelier, profession libérale, investissement locatif…

•Pièce indépendante de 13 m² (bureau / chambre / télétravail)

•Garage double

Un bien qui permet de créer de la valeur, pas seulement d'habiter.

Travaux à prévoir = opportunité

Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Concrètement : vous achetez aujourd'hui un bien avec un prix ajusté au potentiel, et vous créez votre propre valeur patrimoniale.

Localisation stratégique

•Secteur résidentiel calme

•Proximité immédiate des axes, commerces et écoles

•Accès rapide à Lille et aux pôles d'activité

Pour qui ?

Ce bien correspond parfaitement :

•à une famille souhaitant un grand terrain en métropole

•à un investisseur qui souhaite exploiter tout le potentiel de cette maison après travaux et en louant tout ou une partie comme par exemple les granges.

DPE : F / GES : E

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000€ H.A.I.

Modalités de visite

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) (réf. 598499 )

Nom du négociateur : FOURNIE Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant