Vente maison de prestige 5 pièces 168 m² Nozay (44170)

Emplacement stratégique entre Nantes et Rennes pour cette propriété équestre de plus de 19 hectares. Avec 80 boxes et des infrastructures complètes, c'est une rare opportunité pour les passionnés d'équitation. À découvrir sans tarder.

Propriété équestre d'exception idéalement située entre Nantes et Rennes, à moins de 5min de la voie rapide, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des gares de Nort-sur-Erdre et d'Abbaretz. Il s'agit d'un ensemble équestre professionnel implanté sur plus de 19 hectares, et pouvant accueillir jusqu'à 80 chevaux ! Parfaitement fonctionnel, le bien comprend 5 bâtiments principaux et des installations complètes adaptées à une activité intensive. Description des bâtiments : Bâtiment A environ 800 m² Comprend 16 boxes intérieurs (3,5 x 4,5 m et 3 x 5 m) équipés d'abreuvoirs automatiques, avec stockage de fourrage au-dessus des boxes. 6 boxes en stabulation avec râteliers et portes grillagées. Espaces administratifs et fonctionnels : bureau d'accueil clientèle et fournisseurs, bureau de secrétariat, logements pour le personnel totalisant 168m². Hautvent de stockage fourrage d'environ 80 m². Bâtiment B environ 550 m² 26 boxes intérieurs (3 x 3,5 m) desservis par un couloir central de 3 mètres, avec portes métalliques. Zone de stockage attenante d'environ 140 m² destinée au matériel et aux citernes. Bâtiment C environ 670 m² 28 boxes répartis sur les côtés du bâtiment (12 boxes de 2 x 3 m et 16 boxes de 2,5 x 3,5 m). Partie centrale dédiée au stockage sur environ 230 m². Bâtiment D environ 100 m² 4 boxes intérieurs de 3 x 4 m sur une face. 6 boxes extérieurs de 3,5 x 2,5 m sur l'autre face. Bâtiment E environ 250 m² Actuellement utilisé comme fabrique d'aliments, comprenant également 4 stalles, une sellerie, et un local phyto. Installations extérieures : Manège à eau avec une capacité de 10 + 5 chevaux. Marcheur Liberty couvert pour 6 chevaux. 14 paddocks et 7 abris. Accès gratuit aux pistes avec nombre de chevaux illimité, en contrepartie de l'entretien des pistes et de leurs abords. Une opportunité rare, pleine de belles surprises à découvrir. Contactez nous sans tarder pour en savoir plus !

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 193501
Numéro de mandat : 2730

Précision localisation : Le Creuset

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC