Vente Maison 2 pièces 27 m² Piriac sur mer (44420)

À seulement 150 mètres de la plage, cette maison de bord de mer vous offre un séjour lumineux avec cuisine équipée et une cour privée pour des moments de détente. Parfaite en résidence secondaire ou en investissement locatif.

Dans une résidence Maison de bord de mer - A 150 m de la plage Piriac, proche de la Turballe, commerces à 2, 2 km.

A seulement 150 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison de bord de mer, idéale en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

A l'étage, vous trouverez une chambre traversante, particulièrement lumineuse.

Un garage complète ce bien, avec un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable. Un petit cabanon de jardin est également présent pour le rangement.

La surface utile est d'environ 35 m².

Un petit pied-à-terre très agréable, rare à proximité immédiate du littoral.

Arrêt de Car Lila Presqu'île à quelques pas de la maison.

Charges de copropriété : 101 euros par trimestre.

DPE consommation énergétique E indice 328 et gaz à effet de serre C indice 12. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 850 euros et 1220 euros.

Prix de vente : 218 400 euros honoraires inclus

Honoraires à la charge des acquéreurs : 8 400 euros - net vendeur 210 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A bientôt (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 52 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 18 euros.

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : POIZOT Ketty

Précision localisation : Piriac

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 18 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non