Vente Maison 4 pièces 77 m² Pourrain (89240)

Cette maison sur sous-sol à Pourrain vous propose un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commodités. Avec trois chambres, un beau séjour lumineux et un jardin avec verger, elle est parfaite pour une famille.

Située dans le charmant village de Pourrain, cette maison sur sous-sol vous séduira par son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités : boulangerie, restaurants, pharmacie, coiffeur, médecins, kiné, podologue, etc.

À seulement 15 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy.

Descriptif du bien

Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au niveau principal de :

Une entrée avec placard

Un couloir desservant les pièces de vie

Un séjour lumineux

Une cuisine aménagée

Trois chambres avec beau parquet, dont deux avec dressing

Une salle d'eau récente

Un WC séparé

Sous-sol complet, comprenant :

Une buanderie

Un atelier

Une cave

Un garage

La chaufferie, équipée d'un système performant :

Pompe à chaleur hybride avec chaudière gaz en relève

Production d'eau chaude assurée par la chaudière gaz et panneaux solaires

Dépendances :

Un second garage indépendant avec appentis

Extérieurs :

Cour et jardin

Verger, idéal pour les amoureux de la nature

Combles perdus

Un pavillon fonctionnel, bien entretenu, situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Idéal famille, résidence principale ou premier achat.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel - Réf.936613

Nom du négociateur : ROUGEMONT Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant