Vente Maison 8 pièces 181 m² Le gavre (44130)

Opportunité d'investissement unique avec 4 appartements T2 actuellement loués, offrant une rentabilité brute de 8,2%. Emplacement calme près de la forêt du Gâvre, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement clé en main.

Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre !

Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate.

Caractéristiques principales

Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités.

4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.

Bien entretenu : aucun travaux à prévoir.

Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire.

Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire.

Investissement sécurisé et rentable

Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 8,2%.

Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main.

Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique.

Informations techniques

Année de construction : 2009

Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2).

Charges locatives légères.

Diagnostics récents et conformes à la réglementation.

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 599761 )

Nom du négociateur : RENAUDIN Denis

Prix net vendeur : 245000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant