Vente Maison 450 m² Espiens (47600)

Cette magnifique demeure en pierre, rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique avec vue panoramique sur les vallées. Espace modulable, 4 grandes chambres et piscine chauffée complètent ce bien rare.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - RÉNOVATION HAUT DE GAMME - VUE PANORAMIQUE
NOUVEAU PRIX - OPPORTUNITÉ RARE
Magnifique Demeure en pierre, 450 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, rapport qualité / prix exceptionnel, suite révision de prix significative.
- Piscine chauffée
- Terrain paysagé de 2 200 m²
Au coeur des vignobles, sur les hauteurs, elle domine les vallées environnantes
Fondations sur ancien château XVIIe siècle, cachet historique, volumes exceptionnel, confort moderne.
Facile d'accès
- 10 min de Nérac et Lavardac
- 15 min l'autoroute
- 20 min Agen (TGV)
- 1 h aéroports Bordeaux et Toulouse
Rénovation complète & prestations haut de gamme (2021)
- Excellent bilan énergétique
- Menuiseries aluminium neuves
- Volets isolants anti-effraction
Chauffage performant :
- Chaudière à pellets (pilotable à distance)
- Poêle à pellets
- Foyer fermé
- Arrosage automatique
Volumes & agencement modulable
RDC
- Salle à manger 46 m²
- 2 cuisines équipées, une de 45 m²
- 2 salons avec cheminée
- 2 salles de bain
- Suite parentale cheminée + terrasse
- Bureau, cellier, dressing, WC
- 2 chambres

Étage
- 4 grandes chambres (dont une suite parentale)
- Salon multimédia détente
- Grande SDB 2 douches + baignoire jacuzzi
Projet de gîtes , possible