Vente Maison 7 pièces 126 m² Sainte genevieve des bois (91700)

Dans un quartier pavillonnaire calme , dans le secteur Emile Zola, découvrez cette maison de 126 m² habitables (135 m² au sol)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un poêle à bois, une chambre (à rafraichir) et des toilettes séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec balcon et une à rafraichir, d'une salle d'eau et de toilettes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien entretenu, au calme, ainsi que de plusieurs places de stationnement devant la maison. Vous avez également la possibilité de garer deux voiture dans la cours.

La maison est idéalement située , à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et convivial dans un quartier recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois à 5 minutes à pied du groupe scolaire Ferdinand Buisson.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à personnaliser selon vos envies !

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Date de réalisation des diagnostics : 06/08/2025

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an

Gaz Effet de Serre : 52 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4380 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JUND Jérémie

Honoraires à la charge du Vendeur