Vente Maison 8 pièces 122 m² Castelnau de guers (34120)

Opportunité rare avec ces deux maisons autour d'une cour privative. Idéal pour projets de rénovation, avec un vaste garage et plusieurs dépendances. Proche des commodités et des balades. Prix attractif de 205 000 €.

Mandat 101934 à Castelnau de Guers
Centre Historique, deux maisons en R+2 agencées autour d'une grande cour à l'abri des regards (env. 70 m2).
La première maison, T5 de 71 m2 SH, propose un grand garage (35m2 env.) au rez de chaussé avec un portail de 2 m de large. Le premier étage donne sur la cour intérieure par le salon.Une pièce attenante, une salle à manger avec cheminée et une petite cuisine nichée complète ce niveau. Au second vous trouverez un salon sous pente avec vue sur la cour, une pièce utilisée comme chambre et une salle de bains avec WC.
La seconde maison, T3 de 51 m2 SH, est accessible par la cour ou, indépendamment, par la rue. Le premier étage propose une chambre et une salle d'eau avec WC et au second une autre chambre avec petite mezzanine sous vélux. La porte d'entrée du RdC, anciennement une cuisine, est suffisamment large (1,15 m) pour sertir de local deux roues.
Prévoir une enveloppe travaux pour rénovation ou transformation. Plusieurs projets envisageables tout en habitant sur place avec grands préaux pour stocker le matériel et gérer l'avance du chantier.
Commerces accessibles à pied (superette, presse et café), Pézenas à 5 minutes, belles balades et randonnées le long de l'Hérault ou dans les pinèdes côté Pinet et Pomérols. L'habitation T5 a un DPE classe D valeur 236 et GES classe B valeur 7. L'habitation T3 a un DPE classe D valeur 182 et GES classe A valeur 5.
Le prix est de 205 000 €, honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 420 192 536, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : IDIMMO HASEL JEAN-CHRISTOPH
Taxe foncière : 925 euros