Description T7 à Feuguerolles bully
Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison construite en 1981, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié, au calme absolu.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière de la maison.
Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert :
- un WC indépendant,
- un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau,
- une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux.
Vous profiterez d'une cheminée avec insert ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis la pièce de vie par trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'étage, le palier distribue :
- trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m²,
- une salle d'eau avec WC.
Espaces annexes
La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car.
Il comprend :
- un bureau avec entrée indépendante,
- un atelier,
- une buanderie,
- un garage équipé d'une fosse de mécanicien.
Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles.
Extérieurs et potentiel
Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.
La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l'environnement ni à la tranquillité de la maison existante.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s'agit d'une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.937572
Nom du négociateur : QUEVENNE Florent
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 133m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1300 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931933492
- Mise à jour 28/06/2026 à 05:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 520 €
3 minQualité de connexion internet à Feuguerolles bully (Calvados 14)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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