Vente Maison 3 pièces 79 m² Saint cyr (87310)

Découvrez cette maison en pierre de 1800, entièrement rénovée, offrant 79 m² sur 2 niveaux avec 2 chambres et une dépendance de 28 m². Idéalement située à Saint Cyr, à proximité des écoles et commerces. Prix : 89 800 €

Maison rénovée en pierre sur 2 niveaux avec 79 m² de surface habitable.

Construite vers 1800, elle se situe dans le bourg de la commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges.

Naturellement fraîche l'été et facile à chauffer l'hiver.

Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon.

A l'étage, se trouve 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing puis une salle d'eau avec toilettes.

Implantée sur un terrain plat de 1300 m² sur lequel se trouve un carport pouvant abriter 2 véhicules et un puits avec droit de puisage.

Une dépendance de 28 m² attenante à la maison dont les murs en pierre et la couverture ont été refait récemment a obtenu un permis d'agrandissement.

Installation du conduit de cheminée récent.

Assainissement collectif. Taxe foncière de 406 euros.

Consommation électrique : 40 euros/mois et de fioul pour le chauffage : 1000 euros/an.

Tout proche, un multi-service, un salon de coiffure, une école, des associations et différents artisans.

Cette annonce référence 317679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 89 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 89 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 3204.00 € et 4336.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELISABETH MARETHEU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant