Vente Maison 9 pièces 264 m² Carcassonne (11000)

Cette maison polyvalente à Carcassonne offre deux logements distincts, idéale pour investissement locatif ou résidence principale. Avec son extérieur paisible et ses équipements modernes, elle représente un atout précieux sur le marché immobilier.

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente :

Cette maison spacieuse et fonctionnelle, située dans un secteur recherché de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et à quelques minutes à pied de la Cité Médiévale.

Un bien polyvalent aux nombreuses possibilités.

Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs.

? Rez-de-chaussée (124 m²)

Séjour lumineux et climatisé de 59 m²

Trois chambres confortables

Salle de bains avec douche, baignoire et WC

WC séparé, buanderie

Extérieur calme de 160 m² avec terrasse en bois de 80 m²

Sous-sol carrelé de 80 m² (rangements, atelier, salle de sport)

? Étage – Duplex indépendant (140 m²)

4 suites parentales avec douche et WC indépendant

Séjour de 42 m² avec cuisine équipée

Buanderie

? Équipements et confort

Climatisation réversible dans l'ensemble

Volets roulants automatisés, système de sécurité avec caméras et alarme sous contrat

Compteurs séparés (électricité) + compteurs divisionnaires (eau)

DPE : Classe énergie B

Excellent potentiel locatif : possibilité de location meublée, saisonnière (gîte, Airbnb) ou classique.

Avec ses deux logements, son emplacement stratégique et ses prestations de qualité, cette maison est un véritable atout sur le marché immobilier.

Lien vers la vidéo :

Ne manquez pas cette opportunité rare de générer des revenus tout en profitant d'un lieu de vie exceptionnel.

Photos non contractuelles – luminosité et contrastes ajustés à des fins de lisibilité, sans modification de la structure ni des volumes du bien

Plus d'information :

- Alarme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON