Vente Maison 5 pièces 96 m² Jouhe (39100)

Découvrez cette ferme au potentiel de rénovation exceptionnel, située dans un cadre calme près de Dole. Ce viager occupé vous permet d'investir de manière avantageuse tout en garantissant un revenu pour le vendeur.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – FERME AUTHENTIQUE AVEC FORT POTENTIEL – JOUHE

Jouhe – à 10 minutes de Dole

Opportunité d'investissement patrimonial pour cette ferme de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Conditions financières du viager :

Viager occupé sur une tête – Homme de 87 ans

Valeur vénale : 200 000 €

Bouquet : 136 000 € HAI

Rente mensuelle : 389 €

Taxe foncière : 650 € / an

Description du bien :

La maison développe 94 m² habitables dont 3 chambres , offrant une base saine et un important potentiel de rénovation et de valorisation à terme.

Dépendances et annexes

Grange de 45 m²

Belle cave voûtée de 95 m²

Écurie

Abri extérieur

Poulailler et clapiers

Extérieurs

Terrain de 1 690 m²

Grande cour en partie bétonnée

Ruisseau en fond de propriété, apportant charme et authenticité

Les atouts :

Situation recherchée à proximité de Dole

Accès rapide autoroute et covoiturage

Nombreuses dépendances

Bien authentique

Gros potentiel de transformation

Poêle à granulés neuf

Je vous rappelle qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès.

vous pouvez acquérir ce bien à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur . Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties.

Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)

Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi ou dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 599270 )

Nom du négociateur : CONFAIS Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant