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Audenge (33980) - Maison - 4 pièce(s) - 121 m² - Vente - Réf. 992784552422
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Vente Maison 4 pièces 121 m² Audenge (33980)

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Vente Maison Maison Audenge VIAGER Audenge Exclusivité
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12 photos disponibles 

Description T4 à Audenge

Maison Audenge VIAGER
Découvrez cette maison contemporaine de 120 m², au centre d'Audenge, avec 3 chambres et une spacieuse véranda de 37 m². Vente en viager occupé avec un bouquet de 325 800 € et une rente mensuelle de 215 €.

*VENTE EN VIAGER* En plein centre ville, venez découvrir cette maison contemporaine (2017) de 120 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une première chambre avec salle d'eau en suite, bureau, buanderie, dégagement, deux autres chambres dont une avec dressing, salle d'eau et deux sanitaires. Le tout sur une parcelle de 400m² agrémentée d'un garage de 24 m² environ, une véranda de 37 m² environ, patio, puits, portail électrique et allée goudronnée. Vente en viager occupé, Monsieur de 90 ans Bouquet : 325 800 euros FAI Rente mensuelle : 215 euros (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 400
Année de construction : 2017
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 4387

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.6 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1451 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 121m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 400 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 50350950_4387
    • Mise à jour 20/07/2026 à 11:57

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    72 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    72 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 23/09/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Audenge (Gironde 33)

    86% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Immobilier Audenge

    Agence immobilière à Audenge (33980)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    259 Avis

    AJP Immobilier Audenge

    Accueil général

    98%

    Qualité service

    97%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    92%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/5307

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP Immobilier Audenge - Audenge
       
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    AJP Immobilier Audenge - Des spécialistes à votre service
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    325 800 €
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    AJP Immobilier Audenge - Audenge

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