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Vente Maison Maison Audenge VIAGER Audenge
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Vente Maison 4 pièces 121 m² Audenge (33980)

 
325 800 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    121m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Parking / Garage
  • Jardin / Terrain
  • Agencement
    3 chambres
    2 salles d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 400 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Box
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 50350950_4387
  • Mise à jour
    23/09/2026 à 08:07
B
Classe Énergie
72 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 23/09/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
72 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/09/2025

Qualité de connexion internet à Audenge (Gironde 33)

86% Télétravail optimal

Indice de connectivité

80%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Audenge

Maison Audenge VIAGER
Découvrez cette maison contemporaine de 120 m², au centre d'Audenge, avec 3 chambres et une spacieuse véranda de 37 m². Vente en viager occupé avec un bouquet de 325 800 € et une rente mensuelle de 215 €.

*VENTE EN VIAGER* En plein centre ville, venez découvrir cette maison contemporaine (2017) de 120 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une première chambre avec salle d'eau en suite, bureau, buanderie, dégagement, deux autres chambres dont une avec dressing, salle d'eau et deux sanitaires. Le tout sur une parcelle de 400m² agrémentée d'un garage de 24 m² environ, une véranda de 37 m² environ, patio, puits, portail électrique et allée goudronnée. Vente en viager occupé, Monsieur de 90 ans Bouquet : 325 800 euros FAI Rente mensuelle : 215 euros (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 400
Année de construction : 2017
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.6 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1451 euros
 

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L'annonceur professionnel

AJP Immobilier Audenge - Des spécialistes à votre service
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Que vous souhaitiez vendre – acheter – louer ou investir dans l'immobilier, nos spécialistes de proximité sont à votre écoute et mettent toutes leurs compétences à votre service pour la réussite de votre projet.
Parce que chaque projet compte chez AJP Immobilier, notre groupe familial et indépendant met son réseau et son savoir-faire, fort de plus de 20 ans d'expérience, à votre disposition en vue de réaliser toutes vos envies.

 
 
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