Vente Maison 8 pièces 128 m² Saint chabrais (23130)

Deux maisons rénovées à la campagne, sans vis-à-vis, avec piscine hors sol. La maison principale comprend un salon, 3 chambres, et un espace de 50 m² à aménager. La seconde maison est prête à la location, idéale pour un revenu complémentaire.

Ensemble de DEUX maisons entièrement rénovées sur grand terrain arboré avec piscine hors sol.
En pleine campagne sans voisins proches !

La MAISON PRINCIPALE vous offre au rez de chaussée, une salle de 21 m², un salon de 18 m² et une cuisine de 10m² aménagée et équipée.
La cuisine ouvre sur une terrasse située à l'arrière de la maison.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres ( 19, 11, 10 m²) et une superbe salle d'eau de près de 9 m².
L'ensemble est rénové avec gout et dans des matériaux de qualité.
Un escalier mène à un superbe grenier de près de 50 m² qui peut offrir une possibilité d'agrandissement.
Un appenti sur le coté de la maison avec sol bétonné offre un espace de stockage
Sur l'arrière se trouve la chaufferie avec chaudière récente aux pelets avec ballon tampon et réservoir de stockage pour l'alimentation automatique de la chaudière.
De la terrasse on accède à une pièce de plus de 30 m² qui était destinée à devenir une buanderie avec un wc ( à finir) ou possibilité de redéfinir la destination de cette pièce (studio)
La maison est complétée par un grand garage atelier et un hangar ouvert
Une cave se situe sous la maison

LA SECONDE MAISON peut apporter un revenu complémentaire en la louant.
Elle est complètement rénovée.
Au rez de chaussée une pièce de vie avec poutres, pierres et un four à pain accueillera vos hôtes.
Le chauffage est assuré par un poèle à pelets.
A l'étage se trouvent une chambre de plus de 12 m² et une salle d'eau wc
2 dépendances fermées et une cour fermée complètent l'ensemble.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 149500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37654)
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Prix de vente 149500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : B Prix de vente 149500€ Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : B

Numéro de mandat : 37654

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros