Vente Maison 7 pièces 231 m² La ferte sous jouarre (77260)

Propriété d'exception en Seine-et-Marne. Élégance et sérénité à Boitron

Grégory Bié vous présente en exclusivité cette magnifique demeure briarde de 231 m² habitables, lovée au coeur d'un domaine clos et arboré de plus de 6900 m², au sein des forêts domaniales de Seine-et-Marne.

Un lieu rare, où authenticité, confort et modernité s'accordent harmonieusement dans un environnement naturel préservé.

Une demeure de caractère prête à vivre

Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale de 28 m² avec poêle à granulés côtoie un salon TV avec cheminée à insert.

La cuisine équipée, ouverte sur une vaste salle à manger de 30 m² agrémentée d'un poêle suédois, invite à la convivialité.

Une salle de bain avec baignoire balnéo grand volume et une buanderie entièrement équipée complètent ce niveau.

A l'étage, la somptueuse suite parentale de 37 m², sous plafond cathédrale avec baies vitrées panoramiques, offre une vue imprenable sur le parc. Trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un espace sous combles d'environ 60 m² complètent l'ensemble.

Extérieurs et dépendances

Le domaine propose de magnifiques espaces de détente :

Deux terrasses (100 m² et 30 m²)

Une dépendance habitable de 40 m² avec terrasse attenante

Une seconde dépendance de 64 m², idéale pour atelier ou stockage

Un cadre privilégié, entre nature et accessibilité

A seulement 10 minutes des commerces et de la gare de Saâcy-sur-Marne, 15 minutes des accès autoroutiers, et 30 minutes de Marne-la-Vallée, cette propriété conjugue calme absolu et proximité des commodités.

Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature, les projets de résidence secondaire ou les familles en quête d'un cadre de vie unique.

DPE : D, GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3050 euros indexées à l'année 2021.

Prix de vente : 449 800 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Nom du négociateur : BIÉ Grégory

Honoraires à la charge du Vendeur