Vente maison de prestige 7 pièces 185 m² Saint georges sur loire (49170)

Cette maison récente de plain-pied possède un vaste espace de vie lumineux et un terrain de plus de 5 000 m² avec piscine et jacuzzi, alliant confort moderne et espaces extérieurs remarquables, le tout à proximité des commerces.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Georges-sur-Loire, découvrez cette superbe maison récente de plain-pied, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 66 m², comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec dressing sur mesure et sa propre salle d'eau. Un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de cette demeure. Cette construction récente bénéficie de prestations techniques de pointe garantissant une excellente isolation et un diagnostic de performance énergétique (DPE) optimal. Elle dispose d'un système de chauffage au sol performant et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique idéal en toute saison. Le point fort de cette propriété réside dans son magnifique terrain paysager et arboré de plus de 5 000 m². Véritable espace de détente, l'extérieur accueille une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique moderne, une piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi privatif. Le bien est idéalement situé à Saint-Georges-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé. L'accès rapide aux axes routiers majeurs permet de rejoindre Angers en moins de vingt minutes, combinant ainsi la tranquillité de la campagne et le dynamisme urbain. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 60
Surface terrain : 5092
Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 4707

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.27 %
Prix net vendeur : 585000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1087 euros