Vente Maison 8 pièces 153 m² Cours (69470)

Maison en pierre de 153 m² offrant un fort potentiel d'aménagement avec cinq chambres et un grenier aménageable. Travaux déjà réalisés pour vous permettre de personnaliser cet espace à votre goût. Proche des commodités.

En exclusivité, à proximité du centre de Cours, cette maison en pierre de 153 m² dispose de beaux volumes et de plusieurs espaces annexes.

Elle comprend une pièce de vie, une cuisine avec accès à la cour et cinq chambres. Un grenier aménageable permet d'envisager des possibilités d'aménagement supplémentaires.

A l'extérieur, la cour est accompagnée de deux garages, d'un atelier et d'une grande dépendance.

Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement récent de la chaudière, la reprise de l'électricité et le remplacement d'une partie des menuiseries. Des travaux de rénovation restent à prévoir.

A proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison conviendra aux acquéreurs souhaitant rénover un bien ancien et l'adapter à leur projet.

Prix : 109 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : F - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELORME Natacha

Honoraires à la charge du Vendeur