Vente Maison 6 pièces 155 m² Baignes ste radegonde (16360)

Cette ancienne grange rénovée de 155 m2 offre un salon cathédrale lumineux, 4 chambres et un espace extérieur avec piscine et cuisine d'été. Un bien de qualité alliant confort moderne et potentiel d'aménagement, à proximité des commodités.

BAIGNES (16) - Ancienne grange rénovée avec piscine et dépendances
Entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison en pierre développe environ 155 m2 habitables sur un terrain clos de 1 594 m2 en deux parties.
Elle séduit par ses matériaux de qualité : pierre de taille, poutres en chêne, granit et beaux dallages. Le salon cathédrale d'environ 50 m2 avec mezzanine constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur la cuisine avec son coin repas. Agréable salon transformable facilement en chambre.
À l'étage : trois chambres supplémentaires et WC.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et panneaux photovoltaïques (env. 2 000 € / an).
À l'extérieur : espace piscine avec pool-house, vestiaires et chalet bois, cuisine d'été avec barbecue et pigeonnier.
Une seconde parcelle accueille une maison ancienne hors d'eau hors d'air avec dépendances (garage, ateliers, carport) et terrain de pétanque.
Un ensemble soigné et plein de potentiel.
Exclusivité.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 285000 euros

Nom du négociateur : LAUBERTON Benoit
Taxe foncière : 1607 euros