Vente Maison 6 pièces 155 m² Castillon la bataille (33350)

Cette propriété atypique avec panorama et étang privé s'étend sur 3 300 m². Avec son séjour cathédrale, sa véranda et sa configuration en deux logements, elle offre de nombreuses possibilités. Travaux à prévoir pour sublimer l'ensemble.

Redécouvrez cette demeure de caractère avec panorama et étang privé, cette propriété atypique de 154 m² nichée sur un parc arboré de 3 300 m² avec îlot et étang. La parcelle en pente garantit une vue époustouflante ! Idéalement située à deux pas de la gare TER et des commerces, elle offre un cadre de vie ultra-pratique. Au rdc, la maison principale séduit par son entrée donnant sur le séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine d'envir. 30 m² pour votre bureau ou la chambre, une véranda plein SUD avec barbecue intégré. Une cuisine séparée entièrement aménagée s'ouvre sur le balcon avec la vue panoramique. Côté nuit : deux chambres (dont une avec salle d'eau), un WC indépendant et une seconde salle d'eau. En rez-de-jardin, un logement autonome en dessous avec cuisine, séjour et chambre, salle d'eau, un wc séparé et 2 espaces types caves ou rangements. Cette configuration ingénieuse en deux logements indépendants permet de nombreux projets, idéal pour recevoir la famille ou projet locatif rémunéré (prévoir quelques travaux globalement). Surfaces globales couvertes tout compris : 240 m² environ. L'extérieur est optimisé avec : garage, carport , abi jardin et un abri vélos pour un stockage maximal, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Apprécier ses volumes et son fort potentiel : Castillon-la-Bataille, à quelques minutes en voiture des commerces et la gare TER. Le site de la Bataille et le Parc Médiéval d'Aliénor sont des lieux culturels majeurs, offrant des spectacles historiques en saison estivale. Contactez votre agence ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 29
Surface terrain : 3338
Surface terrasse : 10
Année de construction : 1980
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4495

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 960 euros
Disponible immédiatement