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Guémené-Penfao (44290) - Maison - 7 pièce(s) - 154 m² - Vente - Réf. 992784592706
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Vente Maison 7 pièces 154 m² Guemene penfao (44290)

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Vente Maison Maison Guémené -Penfao 7 pièce(s) 154 m2 Guemene penfao
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Vente Maison Maison Guémené -Penfao 7 pièce(s) 154 m2 Guemene penfao
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Vente Maison Maison Guémené -Penfao 7 pièce(s) 154 m2 Guemene penfao
Vente Maison Maison Guémené -Penfao 7 pièce(s) 154 m2 Guemene penfao

Description T7 à Guemene penfao

Maison Guémené -Penfao 7 pièce(s) 154 m2
Maison de caractère à restaurer dans le bourg, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Deux niveaux avec plusieurs chambres, cave, dépendance et four à pain sur un terrain de 1505 m². Un potentiel à exploiter.

Au coeur du bourg de Guémené, maison de caractère à restaurer offrant au rdc, une cuisine avec cheminée, un grand salon, deux chambres, une salle de bains/toilettes. Au 1er étage, à rénover entièrement, un grand salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau/toilettes. Grenier aménageable. Cave, dépendance et four à pain en l'état, puits. Le tout sur un terrain de 15 a 05 ca en zone constructible. Un potentiel à exploiter. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 1505
Année de construction : 1901
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Survitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.15 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 900 euros
Disponible immédiatement
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 154m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 1505 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 54474674_231
    • Mise à jour 30/06/2026 à 09:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    249 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    69 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/10/2023

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    249 kWh/m² an
    Émissions
    69 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 25/10/2023

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Guemene penfao (Loire-Atlantique 44)

    55% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    28%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP by Marie

    Agence immobilière à Guémené-Penfao (44290)

    Opinion System

    ( 93 / 100 %)

    220 Avis

    AJP by Marie

    Accueil général

    94%

    Qualité service

    94%

    Compétence

    95%

    Accompagnement

    95%

    services/Hono

    88%

    recommendation.short

    93%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/17136

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP by Marie - Guémené-Penfao
       
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