Vente Maison 5 pièces 135 m² Savigny-en-septaine (18390)

Maison à Savigny-en-Septaine avec toiture refaite en 2023 et grand potentiel d'aménagement. Pièce de vie lumineuse de 51m², trois grandes chambres et jardin. Idéal pour une famille en quête de confort proche des commerces. Prix : 169 320€.

En exclusivité, située en plein coeur de bourg de Savigny-en-Septaine (18390), à 10 minutes de Bourges et d'Avord et très proche des commerces du village (bar tabac, boulangerie, poste, épicerie fine), maison à vendre habitable de suite, toiture en ardoise refaite à neuf, 5 pièces de 134m² habitables (157m² au sol) sur terrain de 801m².

La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger d'un total de 51m².
A l'étage : d'un grand palier desservant une première chambre de 15,5m² habitable et 19m² au sol, une salle d'eau, un WC, une grande pièce palière/bureau desservant deux autres chambres non
mansardées de 17m² et 14m².
Grenier aménageable, permettant de compléter le fort potentiel de ce bien.

Appentis de stockage de 26m², cave et jardin.


Couverture refaite à neuf en 2023, pour la partie la plus récente (sous décennale).
Combles isolés en 2026, pas d'amiante, assainissement fosse toutes eaux conforme.

3 à 4 places de stationnement dans la cour intérieure, une place de parking privée juste devant la maison.


Confort:
DPE D (231kwH/m²/an) ; GES C (15KgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels du logement : 2890 à 4010euros/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 à 2023).

Chauffage : Poële à granulés avec thermostat, programmable à distance + radiateurs électriques à inertie sèche de 2020 avec programmateur pièce/pièce.
Cheminée bois décorative (conduit toujours en place).
Ballon électrique 200L.
Menuiseries PVC en double vitrage partout.
Fibre.


Points positifs : Toiture neuve, grande hauteur sous-plafond dans les pièces de vie, très grandes chambres, potentiel aménageable supplémentaire.

Taxe foncière 785euros/an, ordures ménagères incluses.

Prix de vente: 169 320euros TTC, honoraires inclus à charge vendeur.

Pour toute demande de visite, ce bien vous est proposé par Adeline Guyé, agent commercial immobilier 'Ma Maison Idéale.immo' immatriculé au RSAC de Bourges n° 921056073 (tel: ou mail: )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 126

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON