Description T7 à Juvignac
JUVIGNAC – Villa familiale avec T2 indépendant, jardin et piscine
Découvrez cette villa aux volumes rares, incluant un T2 indépendant. Avec ses 4 chambres, véranda et piscine, elle allie confort de vie et potentiel locatif. Un véritable atout dans un quartier calme de Juvignac.
À la recherche d'une maison spacieuse, confortable et pleine de possibilités ?
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus et du tramway, cette villa de 174,60 m² habitables offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de Montpellier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, un séjour lumineux de 32,96 m² avec poêle à bois Godin récent, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une seconde véranda chauffée et climatisée à l'arrière de 22,87 m² ouverte sur la terrasse carrelée et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC (avec possibilité de créer une suite parentale).
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'un garage de 19,26 m², d'une cave de 26,51 m², d'un grenier aménagé et d'une place de stationnement supplémentaire.
Les + qui font la différence :
T2 indépendant de 29,17 m² avec entrée privative (idéal location, profession libérale ou famille).
Jardin arboré avec grande terrasse.
Piscine hors-sol.
Terrain de pétanque.
Forage.
5 climatisations réversibles.
Ballon thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus par an (contrat restant 8 ans).
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. Une visite s'impose !
Envie de venir découvrir? contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 600154 )
Nom du négociateur : VIE Charlotte
Prix net vendeur : 508000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À la recherche d'une maison spacieuse, confortable et pleine de possibilités ?
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus et du tramway, cette villa de 174,60 m² habitables offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de Montpellier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, un séjour lumineux de 32,96 m² avec poêle à bois Godin récent, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une seconde véranda chauffée et climatisée à l'arrière de 22,87 m² ouverte sur la terrasse carrelée et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC (avec possibilité de créer une suite parentale).
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'un garage de 19,26 m², d'une cave de 26,51 m², d'un grenier aménagé et d'une place de stationnement supplémentaire.
Les + qui font la différence :
T2 indépendant de 29,17 m² avec entrée privative (idéal location, profession libérale ou famille).
Jardin arboré avec grande terrasse.
Piscine hors-sol.
Terrain de pétanque.
Forage.
5 climatisations réversibles.
Ballon thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus par an (contrat restant 8 ans).
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. Une visite s'impose !
Envie de venir découvrir? contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 600154 )
Nom du négociateur : VIE Charlotte
Prix net vendeur : 508000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 175m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 624 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830032430407
- Mise à jour 02/09/2026 à 12:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 765 €
3 minQualité de connexion internet à Juvignac (Hérault 34)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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