Vente Maison 4 pièces 71 m² Noyen sur seine (77114)

Découvrez cette maison familiale lumineuse et chaleureuse, dotée d'une véranda accueillante et d'un poêle à granulés. Son terrain de 2 131 m² et ses équipements éco-responsables en font un bien d'exception à visiter rapidement.

Un grand terrain, une maison confortable et des équipements pensés pour maîtriser les dépenses : bienvenue à Noyen-sur-Seine !

Découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Ses atouts :

• 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

• Véritable vie de plain-pied

• Séjour chaleureux avec poêle à granulés

• Cuisine aménagée avec vue sur le jardin

• Sous-sol total

• Terrain de 2 131 m²

• Grange d'environ 32 m²

• Pompe à chaleur

• Poêle à granulés

• Panneaux solaires pour l'eau chaude

• Double vitrage

• DPE D

Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace de jeux, potager, animaux, détente ou futurs projets… à vous de l'imaginer !

À proximité de Bray-sur-Seine, Nogent-sur-Seine, Sens et Provins.

Une maison fonctionnelle, entretenue et économe, avec un terrain rare par sa superficie.

Si vous recherchez de l'espace et de la tranquillité sans renoncer au confort, venez la découvrir !

Cette annonce référence 318531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE TEIXEIRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :620
Loyer de Référence Majoré : 2240 euros