Vente Maison 5 pièces 157 m² Santes (59211)

Cet ancien estaminet à Santes, habitable et modulable, offre la possibilité de créer 3 appartements. Avec 4 chambres dont une de 30 m², il est idéal pour les grandes familles ou les investisseurs en quête d'un projet évolutif.

Présentation
Maison de 157 m² habitables proposée à 228 800 €. Potentiel estimé d'environ 190 m² après
aménagement des dépendances et/ou des combles (à confirmer). Deux garages, stationnements
privatifs, cour, jardin et dépendances.
Atouts
• Volumes généreux.
• Deux escaliers.
• Deux garages.
• Grand grenier aménageable.
• Dépendances valorisables.
• Possibilité de créer plusieurs logements sous réserve des validations techniques et
administratives.
Hypothèse de projet
Création de trois appartements (T2/T3/T3 duplex) à confirmer par un architecte.
Analyse financière indicative
Prix : 228 800 € – Frais de notaire estimés : ?17 000 € – Travaux à prévoir : isolation électricité
Conclusion
Le bien présente un fort potentiel de valorisation. Une étude technique et financière détaillée
permettra de sécuriser le projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354

Surface terrain : 555 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON