Vente Maison 8 pièces 240 m² Pujols (33350)

Ancien couvent du 18ème siècle à Pujols, cette maison en pierre offre un fort potentiel pour des projets variés. Avec ses 8 pièces, sa cuisine aménagée et sa piscine, elle constitue un cadre idéal pour la vie familiale ou des investissements.

MAISON EN PIERRE - GARAGE - PISCINE ET DÉPENDANCES.

Fort potentiel pour cet ancien Couvent du 18ème siècle situé au coeur de la Bastide de Pujols proche de l'axe Saint-émilion - Bergerac. Il est idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique.

La maison est composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec accès sur la cour intérieure donnant sur la piscine - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² -.

Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages Bois et PVC - volets bois - assainissement tout à l'égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) .

Diagnostic Performance Énergétique : DPE : D243 - GES : B 8.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le prix indiqué est de 299 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.91 TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 285 000 euros )

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431 671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARNAUD Laurent

Précision localisation : BOURG

Prix net vendeur : 285000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui