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Vente Maison 5 pièces 117 m² Cluses (74300)

438 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    117m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 695 m2
  • Dépendance
    Balcon
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340931474799
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 15:29
D
Classe Énergie
221 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
45 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 780 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 05/08/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
221 kWh/m² an
Émissions
45 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Cluses (Haute-Savoie 74)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

81%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Cluses

Maison familiale fonctionnelle avec sous sol complet, à vendre 5 pièces CLUSES (74)


Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cluses, cette maison familiale de 134m2 saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 695m2, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin paysager, arbres fruitiers et potager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison, traversante et baignée de lumière tout au long de la journée bénéficie d'une vue dégagée.

Descriptif:

- surface habitable: 134m2

- maison sur 2 niveaux

- 4 chambres dont une très grande (25m2) au rez de chaussée offrant de belles possibilités d'aménagement

- cuisine équipée

- vrai sous-sol complet, carrelé et chauffé avec une salle d'eau et wc, pouvant faire office de garage, d'espace de rangement, d'atelier ou de pièce polyvalente

- stationnements faciles avec des places de parking immédiates à proximité

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux, grâce à ses volumes généreux, son nombre de chambres, sans sous-sol exploitable et son extérieur soigné.

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite

Rachelle GAY

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel - Réf.938618

Nom du négociateur : GAY Rachelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

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