Vente Maison 4 pièces 70 m² Domfront (61700)

Découvrez le charme de cette maison de campagne rénovée, offrant un vaste séjour lumineux avec cheminée en granit. Profitez d'un jardin plein sud, d'une grange indépendante et d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Nichée au bout d'un chemin tranquille, au coeur d'un hameau serein, cette ravissante maison de campagne rénovée de 2 chambres et 1 salle de bains, située sur la commune de Champsecret, à proximité de Domfront et de Bagnoles-de-l'Orne, offre un équilibre idéal entre la quiétude de la campagne et le confort moderne. Entourée de terres agricoles et dotée d'une grange indépendante, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un refuge paisible ou une maison familiale. En excellent état et prête à être habitée, elle est complétée par un jardin soigneusement entretenu et entièrement clos, idéal pour les animaux de compagnie. La maison : Dès l'arrivée, le charme rustique de la propriété ne manquera pas de séduire. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger, où la chaleur des murs en pierre apparente et d'une cheminée en granit équipée d'un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce est baignée de lumière grâce aux ouvertures sur les façades avant et arrière, et les poutres apparentes renforcent le caractère authentique de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine compacte et fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un agencement pratique, à la fois esthétique et adapté aux repas en famille ou à la réception d'invités. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, est idéalement située à ce niveau, avec un accès facile depuis les pièces de vie. La chambre principale, également au rez-de-chaussée, est spacieuse et lumineuse, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui privilégient une vie de plain-pied. A l'étage, une chambre plus petite, idéale pour un enfant ou des invités, présente un mur en pierre apparente qui contribue au charme de la propriété. Extérieurs : A l'arrière de la maison se trouve un jardin exposé plein sud, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité pour les animaux ou les jeunes enfants. Une petite terrasse en bois constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La grange indépendante offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier ou un espace dédié à un projet personnel. Solide et bien construite, elle dispose d'ouvertures sur ses deux côtés et est équipée d'une fosse septique existante, ce qui en fait un espace polyvalent. Une allée gravillonnée soigneusement entretenue mène à un vaste espace de stationnement. La propriété bénéficie également d'un robinet de jardin et d'un puits, ajoutant encore au confort de vie. Caractéristiques : Chambres : 2 Salle de bains : 1 (baignoire et douche) Séjour : Lumineux et accueillant, avec murs en pierre apparente et poêle à bois Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois Fenêtres : Menuiseries bois en double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique Assainissement : Fosse septique Jardin : Entièrement clos, idéal pour les animaux et les enfants, avec terrasse et beaux volumes Chalet / cabanon : Projet idéal, espace de stockage ou hébergement d'été, avec électricité installée Grange : Indépendante, avec potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire ou en gîte État général : Très bien entretenue, prête à emménager Situation : Située dans la campagne paisible de l'Orne, cette maison offre un cadre de vie reposant tout en restant proche des commodités. Le village le plus proche dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un bar-tabac et d'un bureau de poste, tandis que les villes de Domfront (12 km) et Bagnoles-de-l'Orne (11 km) proposent une offre de services plus complète. La propriété se trouve au coeur du remarquable massif forestier de la Forêt d'Andaines, offrant de nombreuses activités de plein air, avec de superbes sentiers de randonnée et des parcours cyclables directement accessibles depuis la maison. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 1184
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4597

Précision localisation : ORNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 817 euros