Vente Maison 4 pièces 103 m² Passirac (16480)

Découvrez le charme d'une maison charentaise authentique, offrant calme et nature. Avec ses murs en pierre, cette maison préserve une température agréable et se compose de 3 chambres, d'un séjour avec cheminée et d'un terrain de 2 700 m².

Vous rêvez de vivre à la campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée ? De rejoindre les chemins de randonnée et la forêt dès le seuil de votre porte franchi ?

Entourée de verdure, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 2 700 m² et d'un environnement qui séduira les amoureux de nature. Apercevoir des chevreuils, partir à la cueillette des champignons ou profiter du chant des oiseaux… Ici, la vie suit le rythme des saisons.

Un garage attenant, un appentis et un hangar couvert abritant un four à pain complètent l'ensemble.

À l'intérieur, le séjour de 26 m² offre une atmosphère chaleureuse grâce à son plancher en bois massif, sa cheminée et sa lumière traversante. L'agencement peut évoluer selon votre projet : la cuisine, actuellement située à l'entrée, pourrait être déplacée dans une pièce attenante pour créer une véritable entrée ou un bureau, tout en conservant les deux chambres de la partie nuit.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la cheminée du séjour, dont l'insert est à remplacer. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois en façade et de combles isolés. Ses murs en pierre de 50 cm d'épaisseur, sa charpente en chêne et sa toiture refaite en 2016 complètent ses caractéristiques.

L'assainissement est conforme et ne nécessite aucuns travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

Surface terrain : 2760 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON