Vente Maison 7 pièces 153 m² Lucon (85400)

Maison rénovée avec studio indépendant, spacieuse et clé en main. Profitez d'un grand garage, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un cadre de vie calme, à deux pas des commodités.

 
 Matthieu Girard Expertimo vous propose une maison rénovée avec studio indépendant, piscine et grand garage Luçon centre
Idéalement située en plein cœur de Luçon (85400), sur une commune offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.
Entièrement rénovée en 2021, cette propriété se compose de deux logements indépendants, le tout sur un terrain clos de 441 m2, sans aucun vis-à-vis, pour une atmosphère calme et chaleureuse.
 
 Maison principale
Entrée sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (? 50 m2)
Suite parentale de plain-pied d'environ 16 m2 avec douche et vasque
WC indépendant
Cellier
À l'étage :
Deux chambres
Salle de bain
Une cave sous la maison complète l'ensemble.
 Une vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien.
 
 Studio indépendant environ 50 m2
 
Un atout majeur, totalement indépendant, idéal pour :
recevoir famille ou amis,
projet locatif,
activité professionnelle.
Il se compose de :
une belle pièce de vie,
une chambre parentale avec une salle d'eau,
un WC.
 
 Dépendances & extérieurs
Grand garage de 62 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules
Terrain entièrement clos
Piscine, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie très cosy
 
 Prestations techniques
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale
Chauffage au sol par résistances électriques pour le studio
Tout à l'égout
béton poreux
 
Aucun travaux à prévoir
 Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux multiples possibilités.
 Venez poser vos valises et laissez-vous séduire.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 304000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD