Vente Maison 5 pièces 104 m² Malesherbes (45330)

Construction traditionnelle 2025 – Bien unique et rare à Malesherbes

Découvrez cette très belle maison neuve, tout juste achevée en 2025, issue d'une construction traditionnelle de grande qualité, offrant des prestations soignées, des volumes généreux et un confort de vie optimal.

Idéalement située à Malesherbes, la maison se trouve à proximité de la gare (1h20 de PARIS RER D), des commerces, des écoles et non loin du centre-ville. Situation stratégique entre Étampes et Fontainebleau, parfaite pour les actifs comme pour les familles.

?

Descriptif du bien

D'une surface habitable d'environ 104 m², cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Elle se compose de :

•Une belle entrée

•Des WC indépendants spacieux

•Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Cuisine volontairement non installée afin de laisser aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace entièrement à leur goût

•Trois chambres, dont :

•Une suite parentale avec salle d'eau privative

•Des espaces prévus pour des dressings

•Une excellente performance énergétique (DPE : A), gage de confort et d'économies

Annexes & prestations

•Garage attenant isolé, offrant un fort potentiel :

possibilité de le transformer en pièce de vie supplémentaire, bureau ou chambre

•Coin buanderie avec ballon d'eau chaude et emplacement pour lave-linge / sèche-linge

•Matériaux de qualité, finitions modernes et construction récente garantissant tranquillitéet durabilité

Accessibilité PMR

Maison pensée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite :

•Portes larges

•WC spacieux

•Grande chambre

•Salle d'eau avec douche à l'italienne

Idéale pour une famille, des séniors, ou toute personne recherchant une maison accessible, récente et facile à vivre.

?

Les + du bien

Echangeur A6 Ury à environ 15 min

Nationale 20 Etampes à moins de 30 min

Garantie constructeur

Maison neuve – jamais habitée

Plain-pied

Bien unique sur la commune

Excellente performance énergétique en A

Emplacement central et pratique

Fort potentiel d'aménagement

Cette annonce référence 318843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Score DPE : 58 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE COLIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant