Vente Maison 6 pièces 120 m² Coubron (93470)

Pavillon traditionnel non mitoyen à Coubron, idéal pour un projet de rénovation. Avec 5 chambres et un grand jardin, profitez d'un cadre calme proche de la forêt de Bondy, à quelques minutes des transports.

EXCLUSIVITE

PAVILLON TRADITIONNEL A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL : 5 chambres, plain pied surélevé (on vit à niveau), possibilité de faire 2 logements.

Quartier pavillonnaire entre la forêt de Bondy et les chevaux :

• A 45 min de la gare du Nord

• A 10 min du futur métro ligne 16

• A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

Situé dans une rue calme, à 5 min à pieds de la forêt de Bondy et des champs avec leur chevaux, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1960 offre énormément de potentiel. Volume confortable : jusqu'à 150m² habitables, 225m² utiles, 420m² de terrain. Façade de 19m, avec 4m de chaque côté de la maison.

Agencement

Au rez-de-jardin (60m², HSP 2,50m)

• Garage (32m²)

• Cellier / buanderie (17m²)

• Chambre (15m²)

• Rangement

A l'étage (60m²)

• Entrée (3m²)

• Cuisine (10m²)

• Séjour (18m²)

• Balcon (6m²)

• Dégagement

• Deux chambres (10/13m²)

• Salle d'eau

• WC

Combles (45/60m², HSP maxi 3m)

• Deux chambres

• Point d'eau

• Dalle béton

Cave (30m², HSP 1,75m)

Jardin arrière 200m²

Prestations

• Chauffage GAZ

• Simple vitrage

• FORT POTENTIEL

• DPE G

• Taxe foncière : 1212 €

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

0666163652



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Cette annonce référence 319002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026

Score DPE : 520 kWhEP/m²/an

Score GES : 115 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant