Vente Maison 7 pièces 181 m² Rochefort (17300)

Charmante maison historique au c?ur de Rochefort, alliant confort moderne et éléments d'époque. Ses vastes volumes, ses pièces lumineuses et son emplacement privilégié en font un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité professionnelle.

En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.

Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d'authenticité seront conquis.

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Agencement

Au rez-de-chaussée :

•Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale.

•Une salle d'eau avec WC.

•Un accès direct aux caves voûtées en pierre.

•Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…).

Au premier étage :

•Une cuisine aménagée.

•Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Au deuxième étage :

•Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing.

•Une salle d'eau récente, aux belles prestations.

•Toilettes séparées.

Dernier niveau :

•Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail.

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Informations complémentaires

•Chauffage électrique performant

•Double vitrage

•Connexion fibre

•Maison bien entretenue et aux volumes généreux

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Emplacement

Située dans une rue calme, à seulement quelques mètresdes commerces, écoles, services médicaux et transports.

Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.

Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville.

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On aime :

•Son cachet historique préservé

•Sa luminosité et ses beaux volumes

•Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte)

•Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort

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Une maison rare où charme et histoire se rencontrent !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938853

Nom du négociateur : STRAUCHMANN Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant