Vente Maison 9 pièces 373 m² Le crest (63450)

Propriété historique du XVIIIème siècle avec maison de maître et dépendances sur un ancien domaine viticole. Idéal pour résidence de charme ou projet touristique, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie.

Propriété de caractère du XVIIIe siècle ? Domaine viticole historique ? Proche Clermont-Ferrand Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées : sols et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées et poêle d'époque. Elle se compose de : ?Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, bureau avec patio privatif, salle d'eau / buanderie (10 m²) ?Étage : 4 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de jeux de 83 m² Véritable atout de la propriété, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : ?Grande grange sur 2 niveaux : idéale pour création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants ou activité professionnelle ?Pigeonnier : élément patrimonial rare ?Salle de pressoir (47 m²) et deux caves avec équipements d'époque (tonneaux, pressoir) témoignant du passé viticole du lieu Le bien dispose d'un jardin arboré avec puits ainsi que de deux cours intérieures pleines de charme, permettant de dissocier espaces privés et espaces d'accueil. Cette propriété unique est parfaitement adaptée pour : ?Résidence principale ou secondaire de charme ?Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ?Activité professionnelle ou événementielle ?Projet patrimonial ou de rénovation de caractère Bien rare, chargé d'histoire, avec fort potentiel de valorisation. ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite avec, peut-être, des vacances à la clé ! ? Rendez-vous sur le site de L'Adresse Clermont-Ferrand ? Informations légales : Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n° 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6300008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 815
Année de construction : 1743
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 412

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1309 euros