Vente Maison 5 pièces 156 m² Villeneuve-lès-maguelone (34750)

Maison de village au c?ur de Villeneuve-lès-Maguelone, offrant 156 m² et 4 chambres, idéale pour les familles. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée apportent un potentiel locatif intéressant. Près des écoles et de la mer.

Villeneuve-lès-Maguelone, UNIQUE ville de la métropole reliant Montpellier et ses accès aux plages et à son environnement bucoliques en 7minutes en train...
Je vous invite à découvrir cette maison de village à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des étangs et de la plage.
D'une surface d'environ 156 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de deux surfaces pouvant être exploitées en locaux d'activité commerciales ou libérales indépendantes de 15 m² et 17 m² avec arrivée d'eau permettent de développer une activité professionnelle ou de créer un revenu locatif intéressant, idéal pour contribuer au financement de l'acquisition de l'ensemble, un véritable atout pour une première accession.

Le premier étage accueille une cuisine, un salon séjour et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un bureau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie familiale.
La maison bénéficie d'une exposition sud-est apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Chauffage électrique, absence de stationnement privatif, maison à rafraîchir laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes afin de créer un véritable cocon chaleureux et personnalisé.

Ce bien séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la vie de village, ainsi que ceux qui recherchent la proximité de la nature et de la mer, dans un cadre de vie privilégié entre centre-ville animé et grands espaces naturels.
Proche Palavas les flots, Saint jean de Védas, Lattes, Montpellier.

Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217094GN

Précision localisation : 9548

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON