Vente Maison 5 pièces 245 m² Villeneuve de berg (07170)

Ce loft d'exception allie charme industriel et design moderne. Ses volumes impressionnants et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité idéale pour vos projets futurs dans un environnement paisible.

GROS POTENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Pour ce superbe loft situé au coeur de l'Ardèche méridionale sur la commune de Villeneuve de Berg 07170 à 1/4 d'heure d'Aubenas : ville médiévale ! Un lieu spectaculaire aux volumes inondés de lumière ! Ancienne filature entièrement rénovée, cet espace atypique et très lumineux vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à tous vos projets : Le rez-de-chaussée peut être aménager en gîtes ou chambres d'hôtes, car fortes demandes sur le secteur ! Le 1er plateau de 135m² est un grand espace de vie au volume impressionnant qui vous enveloppe d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse. avec son espace cuisine équipée et aménagée, son espace salon séjour qui ont su conserver un passé industriel avec ses poutres métalliques. L'escalier d'accès à l'étage et son garde corps permettent d'arriver sur une passerelle ayant une vue plongeante sur la pièce de vie. Le 2ème plateau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le 3ème plateau correspond aux combles qui pourraient être aménagées. Sol en béton ciré, Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible. Ballon eau chaude thermodynamique. Combles isolées en laine de verre. Electricité refaite. Toiture refaite en 2007 par "Les Compagnons". Terrain piscinnable. Dans un environnement calme et entouré de végétation, malgré sa mitoyenneté sur 1 côté, ce loft au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Ce joyau unique n'attend plus que vous ! Accès : A 5mn du village. A18mn d'Aubenas. A 35mn Gare et entrée autoroute A7 Montélimar. A 1h10 gare TGV Valence. A 2h de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 900
Année de construction : 1835
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : JR935

* Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/bd7d8a3febee490283ce415e61211e50


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1914 euros