Vente Maison 5 pièces 161 m² Frouzins (31270)

Contact direct Kévin Martinet Integral Immobilier Frouzins O668762O88.
Idéalement située à Frouzins, à deux pas du lac de Paucheville, venez découvrir cette belle maison T5 de 1974, entièrement rénovée, développant 160 m2 habitables, avec une dépendance de 55 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 081 m2, piscinable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes avec une entrée de 22 m2, puis un espace séjour / cuisine de 54 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace de vie chaleureux offre des sols en travertin, un poêle à granulés, ainsi qu'un vidéoprojecteur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 4 chambres parquetées, dont 2 avec placards, d'une salle de bains avec meuble double vasque, d'une salle d'eau et de 2 WC.
La dépendance de 55 m2, équipée en eau et électricité, offre de multiples possibilités : garage, atelier, activité artisanale, profession libérale, garde d'enfants, espace loisirs ou passion.
Prestations :
Toiture refaite en 2022 Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique + poêle à granulés
_ Cumulus de 2020
_ Sols de qualités.
_ Fibre
Tout-à-l'égout
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :ou
Informations sur les risques :Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. INTÉGRAL IMMOBILIER FROUZINS - 16, Rue de la République - 31270 Frouzins

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Prix net vendeur : 385000 euros

Nom du négociateur : MARTINET Kevin
Taxe foncière : 1485 euros