Vente Maison 7 pièces 233 m² Echire (79410)

Maison de caractère au c?ur d'Échiré, rénovée avec soin. Profitez de 233 m² habitables, 3 grandes chambres avec salles d'eau, piscine chauffée et jardin. Un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces.

COUP DE COEUR !!!!

Au coeur du bourg d'Échiré à proximité de tous les commerces, maison de caractère rénovée avec soin: env. 233 m² habitables sur plus de 1 000 m² avec dépendance, jardin clos et arboré.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, grand bureau aisément transformable en chambre de plain-pied avec possibilité pièce d'eau.

- Étage:

3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau/salle de bains privative et WC.

- Extérieur: piscine chauffée 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'env. 45 m², préau, stationnements, cave.

- Confort: pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités à pied.

Les + :

- Surface: 233 m²

- Terrain: > 1 000 m²

- Chambres: 3 + bureau (possible 4e chambre)

- Chauffage: pompe à chaleur

- Dépendance

- cave

- DPE B / GES A

Prix : 415 000 euros

Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur,

soit 400 000 euros hors honoraires.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434097-

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FERNANDES Paulo

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2950