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La Pommeraye (49620) - Maison - 4 pièce(s) - 94 m² - Vente - Réf. 992784758375
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Vente Maison 4 pièces 94 m² Mauges sur loire (49620)

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Vente Maison Maison de bourg Saint Florent Le Vieil Mauges sur loire
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12 photos disponibles 

Description T4 à Mauges sur loire

Maison de bourg Saint Florent Le Vieil
Découvrez cette maison de bourg de 94 m² sur 3 niveaux, avec un jardin arboré et une terrasse plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de bourg de 94 m² située sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL. Construite sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine et un WC séparé. Au premier étage : un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : une grande chambre et une pièce avec point d'eau. A l'arrière de la maison, vous trouverez une agréable terrasse exposé plein sud, une cave et un jardin arboré de 171 m². Le tout sur une parcelle de plus de 260 m² située à proximité des commodités. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 262



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.75 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 94m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Etage : 2
    • Extérieur Surface terrain : 262 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 14260352_1598-1
    • Mise à jour 16/04/2026 à 08:56

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    323 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    86 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/04/2025

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    323 kWh/m² an
    Émissions
    86 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 14/04/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Mauges sur loire (Maine-et-Loire 49)

    75% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    67%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE SAINT-PIERRE

    Agence immobilière à Montrevault (49110)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    194 Avis

    L'ADRESSE SAINT-PIERRE

    Accueil

    96%

    Service

    94%

    Ciblage

    95%

    Conseils

    95%

    Suivi

    89%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14280

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    L'ADRESSE SAINT-PIERRE - Montrevault
       
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    L'ADRESSE SAINT-PIERRE - Montrevault

    L'ADRESSE SAINT-PIERRE

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