Vente Maison 6 pièces 220 m² Mamers (72600)

Maison de caractère à Mamers, alliant charme et potentiel. Salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres. Extérieurs avec terrasse, jardin et garage, plus un ascenseur pour un confort appréciable. Un bel espace à personnaliser.

Située à Mamers, cette maison de caractère à la façade haussmannienne remarquable offre une architecture élégante et des volumes généreux, rares sur le secteur. Édifiée sur trois niveaux, elle s'adresse aussi bien à une clientèle familiale qu'à un projet patrimonial ou de résidence principale de standing.
 
Le premier niveau se compose d'un vaste salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité, agrémenté d'une cheminée en marbre apportant authenticité et cachet. Deux chambres de belles dimensions complètent cet espace. La cuisine s'ouvre sur une extension chauffée par un poêle à granulés, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce d'eau avec WC est également présente à ce niveau. Le bien est majoritairement équipé d'un chauffage électrique.
 
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une vaste pièce entièrement à rénover, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une suite selon vos besoins. Les combles, aménageables, représentent un potentiel d'extension non négligeable.
 
Les extérieurs comprennent une terrasse donnant sur le jardin. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un ascenseur reliant le jardin au premier niveau, apportant un confort d'usage appréciable. En fond de parcelle, un garage ainsi que trois caves voûtées complètent ce bien.
 
Une propriété de caractère, offrant de belles perspectives d'aménagement, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, située dans un environnement calme au cœur de Mamers.

Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin - EI - NoRSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Benjamin PASQUIER
Taxe foncière : 2114 euros