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Exclusivité

Vente Maison 7 pièces 112 m² Noisiel (77186)

299 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    112m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Extérieur
    Surface terrain : 105 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 7437787_7516
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 09:13
D
Classe Énergie
211 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/12/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
211 kWh/m² an
Émissions
46 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/12/2025

Qualité de connexion internet à Noisiel (Seine-et-Marne 77)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

93%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Noisiel

Maison Noisiel 112.11m2
Maison familiale rénovée de 5 chambres à Noisiel, à 12 min à pied de la gare RER A. Bénéficiez d'un séjour avec cheminée, d'un jardin, et d'un garage. Toiture neuve avec garantie décennale, idéale pour un cadre de vie agréable.

L'agence Guy Hoquet Chelles vous propose en exclusivité cette maison située à Noisiel, dans le secteur du Luzard. A seulement 12 minutes à pied de la gare RER A, cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre avec accès au jardin, ainsi que d'un garage ; au premier étage, d'une cuisine, d'une salle à manger donnant sur un balcon, d'un WC indépendant et d'un séjour chaleureux avec cheminée au deuxième et dernier étage, de quatre chambres entièrement rénovées ainsi que d'une salle de bains. Le tout est édifié sur une parcelle de 105 m². Située dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. A noter : la toiture est neuve et couverte par une garantie décennale. La porte d'entrée sera remplacée par les propriétaires selon les goûts des futurs acquéreurs.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 18
Surface terrain : 105
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 7516

* Visite virtuelle :

Précision localisation : LUZARD

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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