Vente Maison 7 pièces 158 m² Le lude (72800)

Emplacement central au Lude pour cette maison de 158 m². Avec 4 chambres et un grenier aménageable, ce bien offre un grand potentiel pour une résidence ou un projet d'investissement, à deux pas des commerces et services.

Maison familiale 158 m² – 4 chambres – 50 m² de combles aménageables – Centre Le Lude

Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de créer un véritable patrimoine ?

En plein cœur du Lude, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 158 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à près de 50 m² de combles aménageables.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Une chambre permettant une vie de plain-pied.

Buanderie.

WC indépendants.

À l'étage :

Trois grandes chambres.

Une salle d'eau.

Une seconde salle d'eau restant à aménager selon vos envies.

Un potentiel exceptionnel

Les combles d'environ 50 m² offrent de nombreuses possibilités :

Suite parentale.

Chambres supplémentaires.

Bureau ou espace télétravail.

Salle de jeux.

Espace détente.

Un véritable atout qui permettra d'adapter cette maison à l'évolution de votre famille.

Les extérieurs

Cour entièrement close.

Cave idéale pour le stockage.

Les atouts

Centre-ville accessible à pied.

158 m² habitables.

Plus de 200 m² exploitables après aménagement des combles.

4 chambres.

Menuiseries PVC avec volets roulants.

Classe énergétique D.

Cour.

Cave.

Garage

Un garage indépendant, situé à proximité immédiate, peut être acquis en complément du prix de vente (15 000 €). Il constitue un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Pourquoi visiter cette maison ?

Parce qu'il devient rare de trouver une maison offrant de tels volumes, un emplacement aussi pratique et un tel potentiel d'évolution à ce niveau de prix. Après quelques travaux de personnalisation, elle pourra pleinement révéler sa valeur et devenir une agréable résidence familiale ou un excellent investissement patrimonial.

Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 600346 )

Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant