Description T4 à Moutiers-les-mauxfaits
Immeuble de Rapport à Diviser en 4 Parties situé à AVRILLÉ !!
Gros + : Toutes les demandes d'Urbanismes, Permis de construire et démolir, ont été faites et Accordées en Mairie !! (1an de demande d'économisé !! )
Projet accepté en Mairie :
- 1 Local commercial de 27 m² au RDC pour profession libérale (cabinet infirmière ou autre) => A Rénover !!
- 1 Appartement T2 au RDC a été refait sur 42.54m² comprenant : 1 pièce de vie + kitchenette + une chambre de 9.32 m² + une salle d'eau avec WC de 3.79m² - Libre de toute occupation ayant été loué : 700 € (dont 150 € de charges).
- A L'étage les Permis accordés pour 2 logements supplémentaires :
- 1 Appartement T2 de 45 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + chambre => A Rénover
+
- 1 Appartement T2 de 32 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + Chambre => A Rénover
Un Sous sol d'environ 50m² pratique pour le passage des évacuations des eaux usées, électricité, stockage, etc ...
=> Un Permis de démolir une partie arrière accordé pour les créations des stationnements véhicules !
Cet Immeuble de Rapport est situé proche de toutes Commodités, commerces, supérette, artisans, école, pharmacie, médecin, garagiste, station service.
La plage la plus proche se situe a environ 6km situation idéale.
Les Plans ont été fait et créer ... il n' y a plus qu'a faire les travaux !!
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073
Surface terrain : 175 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 163m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 175 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1598412_5979
- Mise à jour 23/07/2026 à 16:47
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 320 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Moutiers-les-mauxfaits (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Vincent SOLAS
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