Vente Maison 7 pièces 208 m² Orange (84100)

Profitez d'un cadre de vie serein à Orange avec cette maison spacieuse de 5 chambres, implantée sur une parcelle calme de 530 m2. Idéal pour une famille, elle offre de beaux volumes et un potentiel de modernisation.

Située à Orange, au fond d'une impasse garantissant une tranquillité absolue, cette maison des années 1970 offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Sa localisation est idéale, permettant un accès direct à pied à toutes les commodités quotidiennes. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 530 m2 parfaitement au calme.
La partie habitable de plus de 208m2 se répartit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m2 exposée Sud-Ouest, une cuisine de 17 m2 ainsi qu'un bureau équipé de la fibre et un cellier.
L'étage comprend trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et des sanitaires. Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un second WC ainsi que d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
L'extérieur se compose d'une terasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, totalisant près de 50 m2. La propriété dispose également d'un garage fermé de 17 m2, d'un abri voiture couvert de 16 m2 et d'une cave.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques (les volets bois ont été conservés) et d'un système de chauffage au fioul parfaitement entretenu. Elle est reliée au réseau d'eau de ville et au tout-à-l'égout. La structure est saine et propose un gros potentiel grâce à ses surfaces importantes, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Cette maison représente une opportunité rare pour une famille recherchant de l'espace et de la sérénité en centre-ville.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (188) GES E (53)
- Réseau : Groupement Immobilier
- Vos agents : Sylvie & Thomas
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sylvie ROCHE
Taxe foncière : 2591 euros